Anche un edificio inagibile può essere acquistato con l’agevolazione ‘prima casa’, dato che la norma agevolativa non esige l’idoneità abitativa dell’immobile già al momento del suo acquisto, ma a condizione che si tratti di un manufatto acquistato per essere destinato, con i dovuti interventi edilizi, all’uso abitativo. La Corte di cassazione, con l’ordinanza n. 3913 del 16 febbraio 2025, allinea dunque il caso del fabbricato abitativo in corso di costruzione al caso del fabbricato in rovina che viene acquistato per essere trasformato in un’abitazione. 

Secondo i giudici di legittimità l’assenza di una destinazione abitativa del manufatto collabente al momento del suo acquisto non rappresenta un ostacolo alla possibilità di accesso all’agevolazione ‘prima casa’. A rilevare è che il manufatto deve essere destinato ad abitazione e deve essere completato nel termine decadenziale di tre anni.

Fonte: Il Sole 24 Ore