Le Sezioni Unite della Corte di Cassazione, nella sentenza 23902 di ieri, hanno stabilito che un’area in precedenza edificabile e poi assoggettata a un vincolo di inedificabilità assoluta, non è più da considerare edificabile ai fini Ici-Imu anche qualora al proprietario sia attribuito un diritto edificatorio compensativo, dal momento che questo diritto ‘non ha natura reale, non inerisce al terreno, non costituisce una sua qualità intrinseca ed è trasferibile separatamente da esso’. Questa pronuncia è destinata a pesare quando, a breve, le S. U. dovranno esprimersi in merito alla natura giuridica del c.d. contratto di cessione di cubatura.